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Real Estate Barcelona - Alquiler de oficinas en Barcelona

Alquiler de oficinas en Barcelona.

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Noticias

20 mar 2015

Inversión inmobiliaria España

Reconforta leer que la inversión en inmobiliario acogida en España en el transcurso del pasado año no fue "flor de un día". Confiemos en que los vaticinios se cumplan y los fondos extranjeros continúen llegando a nuestro país, bien sea para invertir en edificios de oficinas, parques logísticos o comerciales, hoteles o cualquier otra forma de Real Estate.


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Eugeni Tiana

Eugeni Tiana - Asesor inmobiliario colegiado

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19 mar 2015

Edificios de Oficinas en Alquiler en Madrid y Barcelona

Edificios de Oficinas en Alquiler en Madrid y Barcelona: "En zona Prime ya no hay producto ......"


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18 mar 2015

Estrategia inversora SOCIMIs

Poco a poco vamos conociendo la estrategia inversora de algunas SOCIMIs. En este caso repasamos la composición de la cartera de Axiare, compuesta principalmente de edificios de oficinas en Alquiler en Madrid y Barcelona, Parques logísticos y Superficies Comerciales.



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12 mar 2015

Interés de los inversores extranjeros en la adquisición de edificios de oficinas, logística y hoteles

Desde el IESE nos exponen el interes de los inversores extranjeros en la adquisición de edificios de oficinas, logística y hoteles, especialmente en ciudades como Barcelona y Madrid.



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25 feb 2015

Disminución a fuerte ritmo del espacio destinado a oficinas en la ciudad de Barcelona.

Que la marca "Barcelona" vende es un hecho constatable desde hace mucho tiempo. Fue a partir de las Olimpiadas del 92 cuando esta ciudad paso a formar parte del elenco de las ciudades más admiradas y visitadas de Europa.

Con el transcurrir de los años el fenómeno BARCELONA ha ido ganando en vigor y prestigio, lo que ha redundado en turismo, pernoctaciones, cruceros, convenciones y congresos etc, y la suma de estos y otros elementos han reconducido la ciudad a efectuar cambios de uso entre edificios de oficinas y residenciales para convertirlos en plazas hoteleras, hostales y apartamentos turísticos.


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19 feb 2015

De 0 a 100 en 12 segundos

El anterior titular puesto en el escenario inmobiliario debería ser: "De 0 a 100 en 12 meses".

Me explico: hemos pasados de tener un sistema bancario que apenas concedía créditos a una situación diametralmente opuesta en que, no solo se ha abierto el gaseoducto del dinero sinó que su precio ha trocado su tendencia alcista para situarse claramente a la baja.


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17 feb 2015

Inversión inmobiliaria: consejos básicos para el pequeño inversor

Os presentamos algunas de las coordenadas básicas a tener en cuenta para el pequeño inversor inmobiliario. Analizamos como escoger el inmueble o oficina adecuada.


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12 feb 2015

Reconversión Hotelera

Interesante artículo en el que se cuantifica la total superficie de edificios de oficinas en alquiler en Barcelona que han abandonado su tradicional uso para ser reconvertidos en plazas hoteleras.


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9 feb 2015

Las promotoras construyen, luego cabalgamos

A pesar de que nuestro Core Business está en el inmobiliario de Empresa, hoy destacamos la siguente publicación porqué entendemos que va mas allá de los tan anhelados brotes verdes. La recuperación de la actividad constructora en el segmento Residencial no deja de ser una muy buena noticia.


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5 feb 2015

NOTICIAS ALENTADORAS

Según un informe de una prestigiosa consultora, la inversión inmobiliaria prevista en Europa para el presente año en activos terciarios - Oficinas, Comercial y parques logísticos principalmente - crecerá un 10% respecto a la realizada en el 2014. Un 4% de dicha inversión puede recalar en España.


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2 feb 2015

NAVES INDUSTRIALES: La recuperación ha comenzado

Después de mas de un lustro languideciendo, a lo largo del año 2014 el sector de Naves Industriales, tanto en Alquiler como en Venta y ya sean convencionales o las destinadas a logística, ha experimentado un esperanzador repunte y se han registrado operaciones de contratación de superficies muy significativas


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29 ene 2015

La banca abre el grifo

La Banca Europea y, en menor medida, también la Española, empiezan a mostrar su voluntad de concesión de créditos para la promoción de viviendas y de terciario. Cabe esperar que a lo largo del segundo semestre se empiecen a palpar los resultados de esta medida tan necesaria.


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27 ene 2015

Aguirre Newman valora el mercado de Oficinas en Barcelona y Madrid de 2014

Buen artículo de la consultora Aguirre Newman en el que se hace un conciso resumen del comportamiento del mercado de Oficinas en Barcelona y Madrid durante el pasado 2014.


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22 ene 2015

Buenos augurios para la inmobiliaria de empresa en España

Buenos augurios para la inmobiliaria de empresa en España. Las previsiones apuntan a un año repleto de transacciones de hoteles, edificios de oficinas, inmuebles en rentabilidad y, lo que se nos antoja mas difícil, parques logísticos.


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16 ene 2015

Continúan las ventas de sedes corporativas

A la Venta de los edificios mas emblemáticos de la Generalitat de Catalunya - Sedes de Agricultura, Justicia, Educación entre otros - a los fondos inmobiliarios de Axa y Zurich, por citar algunos, se suma ahora la Junta de Andalucia, quien ha vendido unas cuantas decenas de inmuebles al fondo americano WP Carey, confirmando la tendencia del cambio de nacionalidad de los fondos inversores en españa que comentamos en nuestro artículo de la semana pasada.


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14 ene 2015

Grandes corporaciones razionalizan el espacio en edificios de oficinas

También nuestras grandes corporaciones se han aplicado para racionalizar el espacio que venían ocupando en edificios de oficinas.

Telefónica ha cerrado la venta de cinco inmuebles, repartidos en diferentes ciudades españolas, para quedarse como inquilino, bajo la fórmula de sale & leaseback.


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9 ene 2015

PASEN E INVIERTAN!!

Los bajos precios del inmobiliario en nuestro país durante poco mas del último lustro han atraído diferentes tipologías de compradores a nuestras tierras. Sin ánimo de establecer una cronología precisa en cuanto a los tipos de inversores que nos han visitado y los inmuebles adquiridos cabe citar, entre otros, los siguientes:

Fondos de capital riesgo o Fondos de Inversión Libre, dedicados a la compra de deuda o títulos de deuda correspondientes a empresas que se hallan en situación de concurso de acreedores o, lo que es peor, abocados a un proceso de quiebra. A este tipo de Fondos, y dejándonos de eufemismos, en nuestro país los denominamos Fondos Buitre. Estos Fondos adquirieron , entre otros, importantes lotes inmobiliarios procedentes de promotoras y entidades financieras

Simultáneamente a los anteriores, aunque de incorporación algo mas tardía, encontramos también a los elegantemente denominados Sovereign Wealth Funds - SWFs - también conocidos como Fondos Soberanos o Fondos de Inversión Gubernamentales, desarrollados mayormente en países emergentes y engrosados por ingentes cantidades de caudales públicos dedicados a la tenencia y gestión de activos en distintos países ajenos a sus fronteras. Los mas activos han sido los procedentes de Oriente Medio, Noruega, Venezuela, Singapur, China y Rusia, aunque estos últimos recientemente batiéndose en retirada.

También hemos tenido avalancha de compradores, aunque no por silenciosa menos significativa, de ciudadanos y corporaciones chinas que han adquirido viviendas diseminadas por toda nuestra geografía, tanto en el interior como en nuestro codiciado litoral.

En cuanto a la actividad inversora más reciente y significativa podemos destacar la dirigida a la adquisición de hoteles, no solo en nuestras principales ciudades - Madrid y Barcelona - sino también en las mal denominadas ciudades secundarias: Alicante, Córdoba, Valencia, Cádiz o La Coruña, por citar algunas, han visto como sus mas emblemáticos hoteles cambiaban de manos.

Respecto a la nacionalidad de los recursos invertidos podemos enumerar a los asiáticos y americanos, tanto del norte como del sur que, según apuntan las predicciones, paulatinamente irán desplazando a los de origen europeo y árabes.

En cualquier caso, sea cual sea el origen de los dineros y su nacionalidad, bienvenidos sean los capitales a nuestro país con los que apuntalar nuestra incipiente , y esperemos que sostenida, recuperación económica.


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8 ene 2015

El 2014 ha sido un buen año para la inversión inmobiliaria

Se van confirmando los informes y estadísticas que corroboran que el 2014 ha sido un buen año para la inversión inmobiliaria. Sería deseable que para el 2015 se recuperara la iniciativa de emprender nuevos proyectos, especialmente para el desarrollo de edificios de oficinas que permita la renovación de un parque de inmuebles que empieza a mostrar síntomas de envejecimiento.


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29 dic 2014

El año 2014 cerrará con una notable actividad de las Socimis

El año 2014 cerrará con una notable actividad de las Socimis , y serán recordadas como las principales locomotoras de una incipiente, aunque todavía tímida, recuperación del inmobiliario en España.


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23 dic 2014

Buenos augurios para el inmobiliario de empresa para los dos próximos años

La inversión en el sector terciario en Europa se mantiene en niveles saludables en el tercer trimestre del año 2014.

Los volúmenes de inversión relativos al sector terciario en Europa alcanzaron los 37.000 millones de euros en el 3T de 2014, lo que supone un aumento del 10,3% si lo comparamos con las cifras registradas en el 3T de 2013. Para el 2015, el volumen de inversión en terciario en Europa en el 2014 romperá la barrera de los 160 millones de euros



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