Burbuja Inmobiliaria?

Burbuja Inmobiliaria? Quizá si, pero de momento solo en el segmento del residencial en Alquiler y dirigido a las rentas mas débiles.

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Eugeni Tiana

Eugeni Tiana - Asesor inmobiliario colegiado

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Futuros espacios de trabajo

Más allá del relativamente reciente concepto de CoWorking, la tipología de los futuros espacios de trabajo apunta a facilitar la interrelación profesional entre colaboradores, mayor cercanía a la naturaleza y total flexibilidad del espacio laboral.

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Pedralbes Center amplia sus instalaciones

El centro comercial Pedralbes Center ha obtenido la licencia para ampliar sus instalaciones. 28 años después de su inauguración va llevar a cabo una profunda remodelación de su fachada, puertas de acceso y distribución interior. Con esta reforma, la Avda. Diagonal de Barcelona, se va a consolidar como el eje comercial más importante de Barcelona, al contar en sus proximidades con L'Illa, el Corte Inglés y multitud de tiendas minoristas mono y multimarcas.

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El comercio tradicional mantendrá su presencia a pie de calle por mucho tiempo

El comercio tradicional, en contra de lo vaticinado por algunos estudiosos, parece que mantendrá su presencia a pie de calle por mucho tiempo. Es indudable que deberá adaptarse a la creciente digitalización del comercio, pero continuará aportando una serie de ventajas y experiencias que el retail On Line no puede proporcionar.


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El mercado inmobiliario se ha disparado en Barcelona y Madrid desde las Elecciones Municipales de 2015

No aprendemos. Ni la experiencia de la crisis inmobiliaria iniciada en 2007, ni las precauciones en la concesión de créditos por parte de las entidades financieras, ni las políticas sociales supuestamente aplicadas por nuestros políticos. En los dos últimos años los precios del inmobiliario han despegado y alcanzado una aceleración mantenida que debería empezar a inquietarnos.


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El incremento sostenido del precio de la vivienda

El incremento sostenido del precio de la vivienda en los últimos meses ha empezado a generar especulaciones sobre su evolución futura. La tan temida y denostada expresión "Burbuja Inmobiliaria" vuelve asomarse esporádicamente en algunos periódicos y telenoticias.

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6.000 m2 en el corazón de la Capital

Dicen que nadie es profeta en su tierra. No se da esta circunstancia con Amancio Ortega ( Inditex) quien, con cerca de 7.300 locales abiertos al público y repartidos por todo el planeta, el próximo mes de abril abrirá en Madrid su mayor tienda: 6.000 m2 en el corazón de la Capital.

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Tendencias del inversor inmobiliario

Artículo muy ilustrativo de las tendencias del inversor inmobiliario. De los datos analizados, y en contra de la opinión aparentemente creciente de algunos analistas, difícilmente se va a producir una nueva burbuja inmobiliaria a corto o medio plazo.

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Barcelona y Madrid, las ciudades más atractivas para los inversores

Según un estudio realizado por PwC y Urban Land Institute, en el 2017 Barcelona y Madrid se posicionarán entre las ciudades mas atractivas para los inversores en Real Estate. Hoteles y residencias de estudiantes serán los activos mas solicitados.

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El rey Midas de los locales comerciales

El Rey Midas de los locales comerciales: Desde 875 €/año por m2 ocupado (Ciudad de México) hasta 30.000 €/m2 anuales (5ª Avenida, Nueva York) es la horquilla de rentas de alquiler que podemos encontrar entre las 50 calles comerciales más caras del mundo. 

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Mayores patrimonios en España

Pese a no ser una noticia estrictamente inmobiliaria, bien es cierto que los protagonistas de la misma acumulan un patrimonio de esta naturaleza más que considerable.

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Amancio Ortega suscribe 3 de las 4 acepciones de la palabra "Talento", según la Real Academia de la Lengua

Según la Real academia de la Lengua, la palabra "Talento" tiene los siguientes significados:

1. m. inteligencia (capacidad de entender).

2. m. aptitud (capacidad para el desempeño de algo).

3. m. Persona inteligente o apta para determinada ocupación.

4. m. Moneda de cuenta de los griegos y de los romanos.

Es halagador que uno de nuestros conciudadanos suscriba tres de las cuatro anteriores acepciones.


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Comportamiento desigual del mercado de oficinas en Madrid y Barcelona en el 2Q

Se ha incrementado la demanda de espacio para terciario en la Ciudad Condal mientras que Madrid ha mostrado una cierta desaceleración. En cualquier caso, la tendencia continua siendo positiva respecto al mismo periodo del año precedente.

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Las grandes compañías aseguradoras retoman su actividad inversora

Al igual que los Private Equity especializados en el inmobiliario, también las grandes compañías aseguradoras retoman su actividad inversora en bienes raíces, especialmente del terciario.
La estrategia básica consiste en una gestión muy activa en los inmuebles de su propiedad para relanzar las rentabilidades e incrementar, mediante intervenciones directas en los edificios, las plusvalías latentes.

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La banca española extrema la prudencia en la financiación inmobiliaria

La banca española extrema la prudencia en la concesión de créditos para la construcción de complejos logísticos y comerciales, edificios de oficinas incluso hoteles. Los promotores de terciario deberán acceder a otras fuentes para vehicular la obtención de fondos con los que financiar sus proyectos. La financiación de la vivienda continuará sin cambios significativos.

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Poca disponibilidad de oficinas de calidad

En Real estate Q.S. venimos anunciando desde hace tiempo la poca disponibilidad de oficinas de calidad en las principales ciudades de España. Poco a poco otras consultoras inmobiliarias se hacen también eco de esta realidad. Tímidamente algunas promotoras están iniciando nuevos proyectos.

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Amancio Ortega profeta en su tierra

Amancio Ortega profeta en su tierra. Junto con la entrada de potentes Fondos Inmobiliarios Internacionales, el capital nacional también está invirtiendo en Edificios de Oficinas en las principales plazas españolas.

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El Euribor sigue acumulando índices negativos

El Euribor sigue acumulando índices negativos por lo que los Bancos, que supuestamente deben suponer un agente dinamizador de la economía, lo tienen difícil en su papel de "como dejar dinero y no morir en el empeño".

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Amazon construirá una nave industrial de 60000 m2

Amazon construirá una nave industrial de 60.000 m2 para abastecer el mercado del sur de Europa. Esta construcción será, con diferencia, la mayor que se llevará a cabo en España a lo largo del 2017 y, probablemente también en Europa

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El Brexit incidirá negativamente en la economía española

En opinión de la firma de rating, Standard & Poor's, el Brexit incidirá negativamente en la economía española debido principalmente a un menor gasto en el inmobiliario de costa, turismo y vino


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